Dar de alta una Vivienda Vacacional en Canarias

El Gobierno de Canarias describe a las Viviendas Vacacionales en el Decreto 113/2015 de la siguiente forma:

Las viviendas, que amuebladas y equipadas en condiciones de uso inmediato y reuniendo los requisitos previstos en este Reglamento, son comercializadas o promocionadas en canales de oferta turística, para ser cedidas temporalmente y en su totalidad a terceros, de forma habitual, con fines de alojamiento vacacional y a cambio de un precio.

Recomendamos la lectura del Decreto del Gobierno de Canarias ya que en este artículo se van a resumir los puntos más importantes pero no se va a reproducir en su totalidad el Decreto.

Resumen de los puntos destacados del Decreto.

En el Decreto se excluyen específicamente: Que la vivienda no se encuentra ubicada dentro de una urbanización turística o de una urbanización mixta residencial turística, conforme a las definiciones establecidas en la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias.

También se destaca qué: Las viviendas objeto de la presente regulación deberán cumplir las prescripciones contenidas en la Ley de Ordenación del Turismo de Canarias, las contenidas en el presente Reglamento y el resto de las normas sectoriales que les sean de aplicación, especialmente las de seguridad, salubridad, urbanísticas, técnicas, habitabilidad, accesibilidad y en general, la de actividades clasificadas.

Otro de los puntos importantes dice qué: Cuando se trate de viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal, solo podrán comercializarse como viviendas vacacionales aquellas en las que expresamente no se prohíba dicha actividad por los estatutos de la Comunidad de propietarios.

El resto de puntos creemos que son fácilmente accesibles para cualquier propietario aunque se deberán cumplir con todos ellos, por eso recomendamos leer con atención el Decreto del Gobierno de Canarias.

¿Cuales son los requerimientos mínimos?

1. Equipamiento general.

a) Cierre interior de seguridad en puertas de acceso.

b) Botiquín de primeros auxilios.

2. Dormitorio.

a) Iluminación para la lectura junto a cada cama.

b) Sistema efectivo de oscurecimiento de cada dormitorio con los que cuente.

c) Perchas de material no deformable y estilo homogéneo adecuadas al número de personas usuarias.

d) Camas dobles o individuales con las siguientes dimensiones mínimas:

– Individuales: 0,90 m x 1,90 m

– Dobles: 1,35 m x 1,90 m

e) Equipamiento mínimo y ropa de cama suficiente por persona usuaria:

– Protector de colchón.

– Sábanas o similar.

– Manta.

– Almohada.

– Cubrecama.

En caso de que la contratación fuese superior a una semana, se dotará de otro juego de cama por persona usuaria para cada semana o fracción.

3. Baño.

– Espejo.

– Secador.

– Porta-rollos para papel higiénico.

– Alfombrilla.

– Soporte, con capacidad suficiente, para colocar objetos de aseo en caso de no contar con encimera o similar.

– Toalleros, perchas o colgadores con capacidad suficiente.

– Sistema que impida la salida de agua en la bañera o plato de ducha.

– Toallas de baño por cada persona usuaria.

– Toalla de mano por cada persona usuaria.

– Cuando la estancia fuese superior a una semana, se dotará de otro juego de toallas por persona usuaria para cada semana o fracción.

4. Cocina.

– Horno o microondas.

– Cafetera.

– Vajilla, cubertería y cristalería en número adecuado a la capacidad de las personas usuarias.

– Menaje y lencería suficiente para la manipulación y consumo de alimentos.

– Utensilios de limpieza.

– Plancha y tabla de planchar.

Proceso de alta de la Vivienda Vacacional

Una vez se cumplan todos los requisitos se deberá rellenar y entregar una Declaración responsable de inicio de la actividad de Vivienda Vacacional que se presenta por la Sede electrónica del Gobierno de Canarias.

También se tendrá que adjuntar la siguiente documentación:

A- Declaración de ocupación de inmuebles o instalaciones, conforme establece el artículo 166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, o en su caso, la cédula de habitabilidad, o licencia de primera ocupación, en base a las condiciones establecidas en el Decreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas o norma que lo sustituya.


B.- En su caso, declaración responsable de que en los Estatutos de la Comunidad de propietarios existe prohibición que impide la colocación de placas identificativas de la actividad de vivienda vacacional, en el exterior o zonas comunes.

En un plazo no superior a los 30 días deberías recibir la comunicación ya sea afirmativa o negativa.

También puedes, si eres una persona física, presentar la declaración de forma presencial.

Descarga el modelo de declaración de inicio de la actividad en Gran Canaria

Descarga el modelo de declaración de inicio de la actividad en Tenerife

Descarga el modelo de declaración de inicio de la actividad en Lanzarote

Descarga el modelo de declaración de inicio de la actividad en Fuerteventura

Descarga el modelo de declaración de inicio de la actividad en La Palma

Descarga el modelo de declaración de inicio de la actividad en La Gomera

Descarga el modelo de declaración de inicio de la actividad en El Hierro

Te recordamos que este artículo es un resumen del Decreto del Gobierno de Canarias por lo que te recomendamos que descargues y estudies bien todos los puntos del mismo antes de presentar el alta.